Kira Sözleşmelerinde 2 Tarafın Dikkat Etmesi Gereken Detaylar

Konut ya da iş yeri olarak kiralanan mülkün, kullanım haklarını hakkında iki taraf arasında, kira sözleşmesi imzalanması gerekir. Borçlar kanunu kapsamında alınan kira sözleşmesi ile borçlu alacaklı ilişkisi oluşturulmalıdır. Sözleşmede uzun vadede çıkabilecek sorunlar için önceden öngörülerek netleştirilmesi gerekmektedir. Kira kontratını imzaladığınız kişinin mülk sahibi olmasına dikkat etmelisiniz. Mülk sahibi olmadığı durumlarda, yasal vekilin olması gerekir.

Sözleşmede gerçek kimlik numarası, ad ve soyadların yazılı olduğuna dikkat ediniz.

Kira adresin doğru olup olmadığını teyit etmelisiniz.

Kira Sözleşmesi Nedir?

Kira sözleşmesi mülk sahibinin kiracıya kullanıma izin verdiği yerin karşılığında kiracının da mülkün kira ücretini ödeme zorunluluğu belirlendiği belgedir. Kira zammı, ödeme şartları ve mülkün kullanımı ilgili tüm ayrıntılar sözleşme imzalanmadan önce yazılı olarak belirlenmiş olması gerekir. Sözleşmede genel koşullar ve özel koşullar da belirlenmiş olması gerekmektedir.

 Kira Sözleşmesi Örneği

Tüm kira sözleşmelerinde standart ve benzer maddeler bulunur. Kiracı ile mülk sahibi arasında özel maddeler kararlaştırabilir. Bu özel maddelerden bazıları şöyledir;

Kiralanan yerde demirbaşların listesi hazırlanır.

Kiralanan mülkte önceden söylenen kişilerden başka kimse kalamaz.

Mülk amacının dışında kullanılmaz ve başkasına kiraya verilemez.

Kira Sözleşmesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira sözleşmesi yapılırken her iki tarafın da şartlar konusunda anlaşma sağlaması gerekmektedir. Kiranın yatırılacağı hesap numarası ve ödeme tarihleri sözleşmede belirtilmelidir.

Bankada aracığıyla gönderilen açıklama kısmına “X Ayı kira ücreti” olarak yazılmalıdır.

Kontratın sayfaları kefillerin şahitliğiyle imzalanmalıdır.

Sözleşmede artış bedelinin hangi dönemde ve miktarın ne kadar olacağını belirtmelidir.